Il existe 3 différentes manières d'acheter un bien immobilier :

L'achat de gré à gré

La transaction se fait librement entre un acheteur et un vendeur. Elle se définit dans un compromis de vente qui doit obligatoirement être suivi, dans les 4 mois, par un acte notarié. Un acompte variable (de 10 % en moyenne) doit être versé à la signature du compromis de vente. Le solde à payer et les frais de notaire doivent être payés à la signature de l'acte.

ATTENTION Il est essentiel d'établir un compromis de vente mentionnant une clause suspensive. Celle-ci annulera éventuellement la vente en cas de refus de prêt par l'organisme financier.


L'achat en vente publique

Le bien immobilier est attribué au plus offrant lors d'une séance d'adjudication organisée par un notaire. L'acte de vente est toujours signé le jour même. L'acheteur paye les frais dans les 3 jours et règle le prix d'achat endéans le mois qui suit la conclusion de la vente.

ATTENTION En vente publique, les frais sont souvent plus importants qu'en cas de vente de gré à gré.


L'achat clé sur porte

Le bien immobilier est vendu sur plans avant le début des travaux.